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3月14日，杭州发布楼市新政！二手房全面取消限购！

 

3月14日，杭州市住保房管局发布《关于进一步优化房地产市场调控措施的通知》（以下简称通知），通知言简意赅，但是政策力度却很大：

 

1、杭州2024年开工建设配售型保障性住房不少于6000套，着力解决工薪收入群体住房困难。

 

2、在杭州本市范围内购买二手住房，不再审核购房人资格。

 

3、杭州本市范围内个人出售住房的增值税征免年限统一调整为2年。

 

4、加大推进城市有机更新力度，优化房屋征迁补偿安置方式。

 

5、一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，全力支持房地产在建项目融资和建设交付。

 

杭州此次新政之所以将“切口”瞄向二手房市场，与杭州二手房市场开年走势趋冷相关。相比于去年同期，今年1-2月，杭州二手房市场成交下降趋势较为明显。据中指研究院数据显示，今年1-2月，杭州二手房成交量同比降约两成，价格跌幅扩大。

 

其中，成交方面，今年1-2月，杭州累计成交二手住宅约6000套，较去年同期下降约两成。价格方面，2月份，杭州二手住宅价格环比下跌0.40%，跌幅较上月扩大0.08个百分点，同比下跌4.67%。

 

另外，杭州二手房的挂牌量也持续攀高，二手房市场去库存压力增大。据杭州贝壳研究院数据，截至2月底，杭州二手房挂牌量已经达到14.99万套，环比1月新增3815套房源，仅2月29日就新增271套房源，而3月1日则新增了405套房源。

 

此次新政未涉及新房市场的政策。也就是说，新房市场依旧执行去年底的限购政策，限购范围为“上城区、拱墅区、西湖区、滨江区”。

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