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据了解，金众云山海公馆预计近期开盘，目前已开展厅。项目首推约330套(具体以开发商公布的为准)，建面约111-174㎡4-5房户型住宅。
项目位于深圳市南山区蛇口招商街道赤湾六路与港航路(郑和一路) 交汇处。
项目总用地面积约3.6万㎡，规划总建筑面积约19.5万㎡，项目规划了4栋商品住宅，共810套房源。分为两部分，西区330套，东区480套。另外，西区还有一栋回迁房。
据了解，首推西区(1栋-3栋)(具体以开发商公布的为准)。楼层高度为36层，容积率约3.45，密度还是比较低的。相比之下东区51层的超高层，密度会更高一些。
金众云山海公馆位于港航路与赤湾三路交汇处；项目总用地面积约3.6万㎡，规划总建筑面积约19.5万㎡，其中计规定容积率建筑面积约15万㎡，包括住宅、商业(800㎡)和幼儿园等配套用房。
项目总栋楼为4栋，停车位1186个，容积率为4.86。
据了解，项目毗邻2号线/5号线换乘站赤湾站，1站可达蛇口K11购物中心，2站达海上世界，2站达前海铁路公园站，所处地理位置交通便捷，商业配套齐全。项目所在片区距离深圳湾比较近，高层能看到部分海景。
金众云山海的产品定位很明确，聚焦于纯改善客群。最小的111平户型也是做了4房，圈层会比较纯粹。
户型朝向以西南和东南为主，整体得房率约76%-80%，这是在不算飘窗和阳台一半面积的前提下，总体而言该项目实用率不错。
有消息称，该项目吹风单价约8万/㎡起。你觉得值吗？
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