京基宸悦府已取证，预计5月18号开盘。项目首推157套房源，户型面积85-110-114-130-140㎡两房至四房，其中85㎡的两房8套，110-114㎡的三房141套，130㎡的四房5套，140㎡的四4房3套。
住宅备案均价约8.89万/㎡，单价区间约8.6-9.7万/㎡，总价区间约963-1297万/套。
开盘当天优惠8.8折起，折后均价约7.83万/平，折后单价约7.2万/平起。
京基宸悦府属于上梅林村城市更新单元二期，其它两期分别是已入市的辉煌时代大厦及建设中的上梅林雅苑。
项目具体位于梅华路北面，上梅街与祠堂西街交汇处的东南侧，毗邻梅丽小学和福田区第二人民医院。
距离地铁4/9号线上梅林站约300米左右 （直线距离，地图测量仅供参考），未来还可与22号线凯丰站（建设中）通道换乘。
项目占地面积约1.98万㎡，总建面约22.97万㎡，整体将被打造成集住宅、办公、商务公寓、沿街商业及幼儿园（6班制）为一体的高端综合社区。
其中，住宅约10万㎡，商务公寓约5.2万㎡，商业约9000㎡。
住宅为相对独立地块内，主要由4栋约48层高的超高层塔楼构成，南北向分别可观中心区城景及梅林山山景。
梯户配置为3梯5/6户，房源总户数为1011户，可售住宅总套数为402套，其它为回迁房。
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