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刚刚过去的周末，2天共有6个项目开盘，先来看下官宣的销售情况：

 

前海时代：推出344套约89㎡-190㎡3-4房住宅，总价751万起上车前海3房，吸引了众多置业者关注。509批客登记，开发商消息，开盘当天卖了282套房，去化约82%，销售金额27.39亿元。

 

福田中洲湾迎海二期：推出560套约96-125㎡3-4房住宅，备案单价区间约7.6-11万/㎡，开盘有98折优惠+赠送一年物业管理费，折后价690万起。开发商称收金约27.1亿，大概卖了约5成。

 

宝安海岸城：推出129套约143-189㎡4房住宅，单价区间约4.96-5.79万/㎡，开发商消息卖出约7成，约90套房。

 

赤湾金众云山海公馆：推售334套约111-174㎡4-5房住宅，开发商给出了非常低的折扣，折后最低单价约6.6万/㎡，总价732万起。开发商称卖了178套，收金19.3亿。

 

光明绿城桂语兰庭二期(加推1栋A座），320套约89-115㎡住宅，备案单价4.3-5.1万/㎡，开盘约85折，折后单价仅3.6万/㎡起，环比去年一期开盘均价5万/平，均价少了约1万/㎡；此项目登记人数仅134批，目前没有看到开发商的销售“战报”，预计去化不理想。

 

龙岗博文雅苑：推售181套约76㎡3房产品，备案均价3.72万/㎡，开盘85折，折后单价2.72-3.62万/㎡，总价在205-276万/套。这个价格几乎等于旁边的“安居房”， 目前未公布官方去化情况，但去化不会太好。

 

新房开盘，大多难免要出个成交海报以示红火，只是那些数据背后几分真假，还需辨别。我们来看下已经开盘一段时间的几个项目情况：

 

绿景白石洲的海报上称3月份卖了147套，收金15.1亿；项目去年开盘，推售1257套房，截止4月1日官网显示签售是579套房，去化率约为46.06%

 

名居山河里3月4日备案了1177套房，开盘称卖了168套，目前官网的签售是86套。

 

招商臻城发布的海报称3月卖了64套房；此项目去年3月份开盘，推售959套房，目前官网签售427套，去化约44%。

 

龙华的悦见锦府3月份卖了47套房；此项目去年7月份开盘，推售348套房，目前签售约123套房，去化约35.34%。

 

以上数据为目前官网的备案数据。

 

上周末新开的6盘，官网销售数据会延后体现，我们过段时间再看。

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