每一个楼花，都是独一无二的。大家好，我是楼花。
刚发完身边改善需求的几位朋友都暂时不敢买房，这不今天又一位朋友来聊买房的事。
这位好友 90 后，年初公司总部搬到了深圳，她也就结束了十年的北漂生活成为深漂一族(虽然人在深圳，但社保这些还在北京)。
北京新政出台后，对她这种老家有房、在京无房的群体是利好，她核心纠结在三点：
1.新政策出来，我是不是可以考虑买房了?
2.房价还会下降吗?
3.北五环昌平区2015 年建成的二手房值不值得买?
这可能也是新政落地后，很多情况类似的刚需买房人遇到的问题。
关于要不要买房，请记住：任何时候，刚需买房都是困难的。这次的认房不认贷政策是一个利好窗口期，但前提是要综合考虑自己的经济实力(首付东拼西凑也还好说，但今后的月供才是细水长流的压力所在)、地理位置、小区及户型等。
刚需重要的是上车，上了车是跟着车一起走，不上车两条腿跑，怎么可能跟的上。
关于房价，既然是刚需，居住属性要放在第一位，想要的太多反而容易陷入无穷尽的内耗中。人生苦短，少纠结少内耗为好。
至于具体到二手房小区，还是建议多看、多对比、多花些时间做功课。可能买房的终极也是玄学吧，你在挑房子，房子也在挑主人。当你感觉非这套不可，其他不利因素都可接受的时候，那就是对的房子。
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