每一个楼花，都是独一无二的。大家好，我是楼花。
半个月时间过去了，楼市新政四处开花，超过30个省市出台了优化政策，从认房不认贷到取消限购，有点“突然一夜春风来”的感觉。
包括楼花在内，很多购房人自然也很是心动。
前几天，楼花去深圳出公差，拜访一位地产商老友，顺便品鉴他们的一个改善型项目。它位于市中心，户型从125平米到270平米，精装修，容积率达到了9。
那天是周二，售楼处人声鼎沸，不愧为深圳两大指标盘之一。楼花去样板间转了转，户型很好，没啥可挑剔的。
三年前，楼花把户口迁入深圳，现在成了有购房资格的人，加上遇到好政策，确实是个买房的好时机。
在现场，楼花拿起计算器，以单套最低总价1000万元计算，首付30%，贷30年，月供4.4万元，一年房贷就得50多万元，这需要税前80万左右的收入来支撑。
首付比例确实很低，但未来如果降薪，失业，拿什么去还贷？楼花想了想，倒吸了一口凉气。
买房保值增值的时代，已然过去。这几年，房价基本没怎么涨，有多套房的人，降价都很难卖出，但又不甘心低价甩卖。
大家的预期降低了，对未来的收入提高缺乏信心。新政出台之后，一些热点城市确实迎来一波行情，开发商也不停地释放认筹数据，但是真是假，只有地产商自己清楚。
楼花觉得，越是疯狂的时候，越需要冷静。买房，再静观一段时间又何妨。
上一篇：楼市新政落地，刚需客敢上车吗？
下一篇：北京国贤府多面：洋房、陵园与山姆店
温馨提示：提示：本内容为楼花网作品，未经允许不得转载。邮箱：louhuar@163.com
