每一个楼花，都是独一无二的。大家好，我是楼花。
北京香山脚下的顶豪印香山，有两个天生的弱点：层高不足3米，全部户型南偏东30度。它旁边的竞品香山樾很有优越感，户型正南向，小区面积比它大四倍。
没办法，寸土寸金，国企天恒集团也要追求利益最大化，楼栋偏东南，就是最好的选择，尽管买家们会留下些许遗憾。
整个小区10栋楼，一共99套房，每套200多平米。楼花在做图时，有点不适应，图标放在规划图上，空荡荡的。但这就是大平层豪宅应有的尺度。
1、印香山大部分是4层洋房，楼高12米，小区内规划很简洁，只有一个大门在东北口，3#东端户会吃点亏，人和车辆出入口都在那，难免有些嘈杂和尾气。小区第一排的9#和10#，南面就是干休所停车场，窗外一览无余，豪宅感顿时打了折扣(红色斜圆);
2、印香山有两个配套楼，最大的放在西北角——那像一个半岛，远离社区中心;小的配套楼和活动运动场地放在一起，节省了占地空间，也放在小区的北端。这一大亮点，楼花要为印香山的设计单位点个赞;
3、有两栋存在角煞问题，8#西端户的东南方向是9#的墙角，7#东端户正南方向是10#的墙角，花2000多万元买房，楼花建议尽量避开(红色X);
4、次优选有四栋楼，如2#和4#东户型靠近配套楼，6#东户型北向靠大门出入口，5#西户型北面有生活垃圾分类，9#中间户虽直面停车场，但比10#离小区围墙还是远一些;(黄色不笑脸);
5、优选的户型占主流，2#、3#、4#、5#、6#、7#和8#都有好的选择，它们前后很“干净”。(黄色笑脸)
6、给1#划一个绿色的叉(绿色叉)，楼高8.9米，三层。据说，它不单卖，当作别墅整售，买家还需要3个资质。它一共600多平米，孤零零的一栋，很另类，谁会去买呢?
小结一下，印香山很纯粹，比香山樾要纯，起码在户型上，都是清一色的200平以上大平层，而香山樾从180平到270平不等。最巧妙的，还是商业配套的设计，乃神来一笔。
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