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昨天，望京国誉府刚公示了规划设计方案，一共10栋楼，其中9栋是9层，1栋为8层，左边和中间各3排，最右边四排，整体排列十分工整，朝向偏东南10度左右。
从品质上上，这是一个纯改善的楼盘，面积段在180平到220平，一层有下跃，地下面积层高达到5.6米。298户的体量，规模恰到好处。
为了满足大家的好奇心，楼花给大家做了一份选房攻略。
1、最右边4栋，都只有1个单元，换句话说，每户是270度景观，都是边户型；1#、4#、7#的东边户，临规划街坊路，未来还是有些嘈杂，包括7#的西边户，前方有8#和9#的路冲问题，是次优之选（黄色不笑图）；8#正南紧邻规划奶西村横二路，处于丁字路口，不是很好的选择（红色斜杠图）；
2、9#、10#都是因为正南临规划奶西村横二路，遇到噪音的问题（红色斜杠图）；尤其是9#西端户和10栋东段户之间，是小区人行入口，也是有嘈杂声，私密性也差（绿色×）；
3、6#是处于小区最差位置，正前方不仅是车辆出入口、人行出入口，还有一栋配套楼，西边单元存在角煞问题（红色叉），东边单元也能看到出入小区的人来人往（红色斜杠图）；
4、3#和2#很像，整体楼栋都很好，正南方向比较干净，楼花认为2#最右边单元和西单元的右边户、3#西边单元，都是优选房（黄笑脸），而2#西端户斜前方临近3#，下午会挡住阳光，是次选（黄色不笑图）；
5、5#是毫无争议的楼王，楼高27.05米，只有8层高——相当于每层3.38米。它和前后栋的间距分别为65米和50米，可以用无敌视野来形容，马路的噪音也与它绝缘。每套220平米，须现房销售。
小结一下，望京国誉府是一个纯改善的豪宅项目，不仅整个小区抬高了——私密性好，且层高很高，达到3.25米以上，在北京十分罕见。
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