每一个楼花，都是独一无二的。大家好，我是京城楼花。
前不久，看到壹品兴创·颐和公馆冒了出来。心想，颐和园边上又出豪宅了?
北京的老传统，东富西贵。三山五园，历来是皇家之家，达官贵人多。十多年前，龙湖的颐和原著在那边开启，后来有了颐和金茂府，现在又冒出个叫"颐和"的产品。
但千万不要被颐和公馆这个名字迷糊了。
今年8月，由中建壹品以28.75亿+1.8万/平米现房房销售面积竞得，成交楼面价约3.13万/平米，溢价率15%，地块建筑用地面积4.6万平方米，地上建筑面积≤9.19万平方米，容积率2.0，控高45米。期房销售指导价为5.9万元/平米，现房为6.1万元/平方米。
根据总平图报送的单位现实，该项目的建设单位为北京壹兴置业有限公司。壹兴置业成立于2023年8月1日，由中国建筑三局旗下的中建壹品独资设立，注册资本1000万元，法人为田植钊。
按照公开消息，颐和公馆是中建壹品、兴创投资共同开发。北京兴创投资有限公司的最终持有者为大兴区国资委。到底兴创投资何时注资壹兴置业，持股比例是多少?
这是一个未知数。但它们两家的名字，已经出现在案名上了。
颐和公馆是一个正而八经的大兴地界上的项目。具体位置为：DX00-0101-053地块北至义和庄西路、南至新和路、西至规划绿化用地、东至义和庄南街;DX00-0101-055地块北至新和路、南至义忠路、西至义锦南街、东至义和庄南街。
楼花特意查了下百度地图，到京开高速和南六环的双源桥立交，直线距离都是2-3公里。这是一个妥妥的南六环楼盘，离颐和园至少有40公里。
它和颐和园不沾边，甚至南辕北辙。一个案名尚且如此，它的房子会怎样呢?
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