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11月18日，周六，香山樾挂出了预售许可证。这意味着，它开盘在即。楼花打听到，有可能在11月21日晚上开售。
香山樾一共规划了24栋楼、440套房，都是四层，单层3.1米高，四室两厅，一层是下跃户型；这次拿出了23住宅的416套房和639个车位来卖，只有2#没有拿到预售许可证。具体原因，开发商没有披露。
连同披露的，还有它的开发商名字：北京樾华房地产开发有限公司。它成立于2023年6月25日，注册资本39.67亿元，董事长为郭伟智。穿透股权发现，它的唯一股东是越秀地产，未见北京城建的身影。
但很奇怪的是，在今年7月6日，越秀地产将樾华房地产的19.44亿元股权质押给了北京城建，这部分股权占注册资本49%。
换句话说，北京城建以股权质押形式拿到了香山樾的49%股权，越秀地产则套现了49%股权。
1、从面积段来看，222平户型108套，184平户型136套，273平户型64套，231平户型52套，192平户型40套，229平户型16套；
2、从得房率来看，香山樾全部超过80%，其中13#、15#、16#、19#、22#都超过了81%；3、从预售价格上看，从2200万元到3576万元，且面积越大，单价越高。例如，16#的273平户型单价达到13.1万元/平米。最低售价为11.72万元/平米，分布在20#的222平米户型；
小结一下，香山樾的户型面积跨度比较大，从184到273平米，单套总价都超过2200万元；273平米户型总价都突破3000万元。整体来看，今年以来，北京豪宅供应量剧增，香山樾的去化压力蛮大。
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