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近日，华润置地官方发出了一则招聘海报，要在它的房山项目招聘3名精英置业顾问，要求是有北京明星项目销冠背景的人员优先录用。
这并不是一则普通的招聘广告，它透露出了一个关键信息——房山项目。但要知道，公开资料显示，华润置地此前在房山并没有购得任何土地，房山的项目从何而来？
京城楼花网确认后得知，招聘内容并非杜撰，华润置地在房山的第一个项目，就是一个月前刚刚拍出的拱辰地块。
10月10日，房山区拱辰街道FS00-0111-0005地块A33基础教育用地FS00-0111-0006、0007地块R2二类居住用地，以15.1亿元成交，溢价率10.22%，楼面价约1.75万元/平方米。
竞得人为一家名为山西金汇海的公司，这又是一家京城土拍市场上的陌生面孔，成立于2021年，实控人为温秋贵，旗下主要资产为煤矿。
从房山拱辰地块当时土拍情况来看，这似乎不是一次刻意安排的马甲表演。
该地块只有中海地产、龙湖集团、华润置地、山西金汇海4家企业参与竞拍。竞价伊始，山西金汇海率先举牌13.98亿，龙湖随后报出第二手价格。最终半个小时后，山西金汇海溢价拿下。
在拍得土地后，市场便有消息称，山西金汇海将选择引入合作方共同开发拱辰项目，而绯闻最深的是龙湖，毕竟竞拍现场龙湖对该地块也志在必得。
但最终的结果是，温秋贵选择与背景更深的华润置地合作。
而华润置地公布的招聘信息，也进一步印证了双方合作的可靠性。这也意味着，项目将由华润置地操盘。
值得指出的是，以中海地产和中建系等为代表的开发商，已经将房山区域的新盘品质卷到了天花板。此外，11月20日，北京市规自委挂牌1宗预申请用地，房山区拱辰街道FS00-0110-0018、0028、0035地块，交易起始价22.8亿。
而作为首入房山的第一个项目，华润置地将拿出什么样的产品系列，来虎口夺食，则值得关注。
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