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香山樾的股权终于变了。
12月3日，越华地产发生了股权变化，南海越汇将99%股份转让给了城秀地产，自己保留了1%股权。越华地产是香山樾的开发商。
穿透股权发现，南海越汇的股东为越秀地产。城秀地产成立于2023年7月12日，由越秀地产和北京城建地产分别持股50.51%和49.49%。
7月6日，越秀地产79.35亿元拿下香山樾地块。也是在同一天，越秀地产把越华地产的19.44亿元股权质押给了北京城建发展旗下的兴华地产，这部分股权占注册资本的49%。
这表明，越秀地产锁定了在香山樾的合作方。前期以借款的形式过渡，待流程走完后，双方再进行实质的股权转让。在北京城建发展入主当日，那边股权质押也解除了。
但这个流程，有点漫长，从拿地算起，长达近5个月了。香山樾更是等不及，在11月22日的夜里开盘了，拿出劲销285套的成绩单，按照货值测算，大约有70亿元。
这个数字是真是假，只有开发商心里清楚。
此前，北京城建地产还发了一个谜一样的公告。
8月1日，北京城建发展发出一则公告，称城秀地产将受让越华地产99%股权。但它比越华地产成立迟到了近20天，理由是“由于存在不确定性”，暂缓披露。
这份公告还说，关于兴华地产设立合资公司参与北京市海淀区双新村项目合作开发的议案，已经在第八届董事会第三十四次会议审议通过了。
为了追根溯源，楼花特意去查了下那次董事会的决议公告——6月30日，并没有找到有关海淀项目的相关议案。该公告只提及了关于兴华地产向华夏银行申请14亿元贷款、黄山京顺公司向农行申请2.08亿元贷款两个议案。
不知为何，当时北京城建发展的小伙伴们把与越秀地产合资的事情漏写了？
好事多磨，香山樾现在真正迎来了两大股东越秀地产和北京城建地产两大国资的联手。之前市场还传出，越秀地产不让城建发展的人进售楼处，相信这种事件，以后不会再发生了。
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