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今天，2023年圣诞节前一天，璞瑅润府没有节日的欢乐。
它原本在这一天开盘。但由于蓄客不足，首次开盘时间或将延期一周。
10天前，璞瑅润府获预售许可预告，准许销售面积104783.1平米，一共810多套。首次开盘，计划拿出近一半的货源。
当时，华润置地还是误判了形势，虽然等来了首付比例降低到30%，二套降低至40%，但有些人还会在等待，后面有更好的政策。
他们不急于出手，等待、犹豫。尽管璞瑅润府很用力了，成为最牛防火挑檐楼盘，成了阳台赠送面积比之最。
但购房者越来越精了，左对比、右对比，渠道问完，还要去自媒体上找点楼盘的问题，好拿去和开发商砍价。
有人发现，顺义区的某个楼盘，同一款户型价格真的降了。香山樾据说有一批退房者，退了9亿元货值。
选择比努力重要。这个时点，很多置业顾问开始怀疑自己的人生了。当然，购房者更是惴惴不安，生怕房价往下探。
进入11月份，北京楼市销售的流速放缓了。
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