每一个楼花，都是独一无二的。大家好，这里是楼花网。
《狼来了》，是一个耳熟能详的伊索寓言。
一个放羊娃，很无聊，想捉弄大家寻开心，每次喊狼来了、救命啊，农夫每次都上当。有一次，狼真的来了，无人就他，最终被咬死了。
北京城建旗下的望京国誉府有点这个意味。
“十月底开盘”、“11月份开盘”、“12月底开盘”……但最终都没有开成，不仅购房者不信，连置业顾问自己也无语了。
终于，“下周末开盘。"望京国誉府一位小姐姐给楼花的微信，确定了这个豪宅项目的开盘时间，她顺便问了一下，是否有客源。
看来，这回是真的了。
2024年1月19日，北京市房地产交易管理网公布了望京国誉府预售许可证预告，批准销售面积为43745.86平方米，分布在1#、2#、3#、4#、6#、7#、8#、9#住宅楼里，只剩下5#和10#没拿证——现房销售。
从去年6月16日拿地到现在，已经过去7个月，210多天。它甚至连公布案名，也耗费了160天。
望京国誉府的慢悠悠，与北京绝大部分地产商形成了极大的反差，拿地到开盘一般再3个月左右，最快的只有77天。最近，保利马坡项目拿地18天后就公布了总平面图。
是北京城建没有快的实力吗？
坊间传闻，作为北京地产界的地头蛇，北京城建有意放慢脚步，"等"为上策。
它也确实等到了新政策。12月14日，北京市调整首套房、二套房的首付比例，首套房首付比例统一降至30%，二套房首付比例最低为40%。另外，还将降低商业银行新发放房贷利率政策下限。
新政满月后，北京新房成交量达6170套，环比新政出台前的四周成交量上涨了约5成。
降低二套首付比例，这正好解了望京国誉府部分客户的燃眉之急。它的户型主要是180平米和200平米，妥妥地终极住宅。有些客户，需要卖掉旧房来置换新房，降低二套房首付，不啻为下了一场及时雨。
新政一个月，市场向好的苗头出现了，北京城建出手了。这种对政策的精准把握，民营房企和央企地产商都做不到。
为什么望京国誉府迟迟不开盘，你懂的。在这里，楼花祝望京国誉府大麦。
上一篇：郭公庄豪宅风云
下一篇：中海丰和叁號院：付熙嵬的赌注，司马博的筹码
