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位于丰台区大红门板块的热盘中海和瑞三号院，整体已经封顶，却陷入了质量门事件。
今年初，自称中海和瑞三号院的业主，在人民网领导留言板投诉，称该项目外立面存在施工质量问题。
在该业主的表述中称，此前丰台区住建委质量科已经明确指出，就外立面质量问题，要求中海方面整改。
其申请有关部门继续督促中海方尽快完成整改，向业主代表说明外立面样板段存在的具体问题和整改方案，并在2024年2月底前邀请业主对整改完成的外立面样板段进行参观和验收，确保业主满意；并向业主代表明确具体施工工艺，论证后续外立面大面积施工如何保质保量。
此外，该业主还表示，参考中海兴三号院的外立面效果，合理推测目前大面积使用真石漆的情况下，难以实现较好的外立面效果，与南中轴整体定位不符。
经与中建二局的玖合府项目沟通，升级保温一体板无须重新报规、不会增加施工成本，但可保证外立面效果，请有关部门督促中海方明确能否升级为保温一体板，及时向业主代表反馈。
对于该业务的反馈，丰台区住建委曾在2月份进行明确回复，再次指出中海和瑞三号院外立面样板，存在施工质量问题。而就检查过程中发现的质量问题，丰台住建委已督促开发商整改完毕，并到现场进行实测实量，形成检验批验收记录。
但就业主反馈的对于外保温及装饰层，能否升级做法的问题，丰台住建委表示，因涉及到设计图纸及施工做法变更，已超出其质量科管理权限，建议业主咨询规划部门。
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