每一个楼花，都是独一无二的。大家好，我是楼花。
不比不知道，一比吓一跳。楼花发现，前天刚开发样板间的建发观云，户型居然和竞品中海湖光玖里相似度超 80%。何出此言?
第一，都有南向阳台+客厅落地窗。不同的是，中海湖光玖里南向阳台直接是封闭式的，而建发观云是开敞式阳台，至于未来能不能封起来还不确定。此外，中海湖光玖里只有客厅带南向阳台，建发观云一些户型阳台是直接将客厅和南向次卧连通的敞开式阳台，且北向设备平台后续也可调整为开敞式阳台。
第二，都有南向大飘窗赠送。建发观云表现更优秀：主卧有 270 度转角窗+飘窗，让主卧舒适度和观景效果又增加不少。
第三，动线设计。俗话说有得必有失，建发观云或许是为了超大开敞阳台+双开门落地窗，所有户型沙发均不能靠墙摆放，客厅空间 被割裂，进出次卧动线受干扰。而反观中海湖光玖里，整体户型动线设计更为流畅，符合日常生活习惯。
第四，超高得房率。两个项目得房率都在 85% 以上，部分户型甚至能到 90%。
今年 1-8 月，中海湖光玖里凭借40.93 亿元销售额成为今年 1-8 月顺义区销冠。
楼花不禁猜测，建发观云此次户型设计，是基于竞品中海湖光玖里良好的销售业绩和口碑，进行的升级+改造，但实际市场反响如何、交付时“赠送面积”能兑现多少，只能等时间给到答案。
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