每一个楼花，都是独一无二的。大家好，我是楼花。
今天是9月23日，秋分，第19届亚运会在杭州开幕。33年前，那首主题曲《亚洲雄风》有望再度唱响，引发一波回忆杀。
中建玖和特意挑了这个好日子，来发布在北京西红门一个新项目案名。关于案名揭晓，中建玖和搞得神神秘秘，又是玩倒计时，又是拉群发红包的，只闻楼梯响。
之前，某书上开始流出了它的案名，叫“中建玖玥府”。今天，果不出其然，就是它了。“府”字都使出来了，想必是豪宅吧。
当楼花细读项目规划图纸，立马颠覆了对它的印象。
1、容积率2.5，总建筑面积19万平方米，其中地上13万平米，规划了1117套住宅，平均每套116平米;地下6万平米，车位1361个，车位配比1.2：1，每个车位34平米，比较紧凑。这是一个妥妥的刚需加改善盘。
2、项目共 19 栋楼，高度在24.1 米～44.95 米之间，为8～15 层的洋房+高层。其中，1#、2#、3#、5#、8#、9#、12#、13#、14#、17#、18#楼为15 层;16 号楼为 14 层;10#楼为 11 层，15#、19#楼为 9 层，4#、6#、7#、11#楼为8层。
3、整个小区的消防通道没有形成一个闭环——比较少见，而是分成了南北两个小循环，相当于在内部道路上把完整的小区割裂成两块，业主散步，不是很方便，舒适度降低。。
4、项目楼栋布局西低东高，大部分楼栋为正南正北朝向，部分楼栋是为了填面积，如1#、9#、13#、17#部分单元为东西向。原因是，东边有60米宽的城市主干道广阳大街，噪音大，用高楼挡一挡。西侧是一条小路欣星巷，离一路之隔最近的住宅只有18.12米，相对安静。
5、户型的进深过长，在13.6米和14.60米之间，房屋内显得过暗。
6、小区有两个化粪池，紧挨17#、19#、1#和2#，购房时要谨慎。
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