北京认房不认贷政策落地，看到周末同行们都在发热销海报，保利发展有些着急了。
没办法，它拿地比较晚。从6月中旬拿地到现在，满打满算不到80天。当时，保利发展在石景山广宁村地块竞拍中，以36.2亿元拿下，溢价率约为12%。
央企也是内卷，这个项目案名叫保利·璟山和煦。前不久，它已请了一波媒体去参观，提前剧透了信息。目的是告诉大家，我们很拼，在路上了。
楼花没去实地看过，但已拿到了它的资料。
第一眼看，这个小区的规划图那么眼熟啊，那不就是一张非洲地图吗？楼花脑海里，快速地浮现出地中海、埃及金字塔、撒哈拉沙漠等的情景。
楼花不是来上地理课的，想说的是，它的地块很不规则，北宽南瘦，小区周边的马路，没有一条是正南正北，很不北京。
保利·璟山和煦的容积率只有1.8，总共约800户，19栋房子被划分在南北两个区里。如果让楼花选的话，首选北区。但不管怎么选，地块的格局不会变，业主住进去之后，会发现处处可以看到小区外面的马路，原因在于地块天生的“不正”。
楼花仔细研究了一番，发现只有北区的两栋楼不临马路，其余17栋都在马路边，占比高达90%。
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