每一个楼花，都是独一无二的。大家好，我是楼花。
一个月前，天恒集团在北京搞了一场品牌发布会。不为别的，是为印香山项目造势。
有人说，这是一个王炸。
印香山规划了10栋住宅，4层平墅(其中1号楼为3层)，容积率1.05，共计99套房源，户型面积215-225-234-270平方米，指导价12.1万元/平。其中，一层是带下跃复式。
没有人会怀疑，香山脚下的这片土地是如此稀缺;也没有人会质疑，天恒集团打造它的实力。
但这块地有个先天的不足，楼花必须要指出来。
印香山整体为东南朝向，偏30度。这注定了房子的日照会有些影响。冬至日，到了下午两三点，就基本见不到太阳了。如果购房人很在意朝向，这个因素要考虑进去。
地块面积不大，但有两条消防通道，没有形成一个闭合。本来小区就小，如此分割，散步没走两步，就得走回头路。尤其南面7#、8#、9#和10#，散步的空间尤其小。另外，9号楼前面的景色堪忧，每天面对的是干休所的停车场。
好的地块，天恒集团自然要打造顶级产品，流芳百世。但它有一个最大的问题，是层高与户型面积之间的配比问题。200多平米的豪宅，层高最多只有3米，会显得很压抑。尤其1号楼，地上只有8.9米，三层，它的层高会更低。装修后，它的实际层高在2.8米左右。
印香山主打唐风，如果有坡屋顶，顶层的居住感受会更加压抑。
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