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9月24日，建发·观云拿到了预售许可证，预售证号为京房售证字(2023)104号。
建发·观云准许销售面积为41545.9 m²，批准销售住宅分别为260套。其中，3房8套，面积段为111.33-121.84 m²，4房252套，面积段为130.56-208.62 m²。
建发·观云本次共计推出8栋楼，8栋楼均为小高层。小高层最高层数为11层，最少层为9层。项目规划344户，容积率为1.8。
北京住建委官方信息显示，1号楼批准销售套数22套，批准销售面积2949.71㎡，拟售均价57787.22元/㎡，共计11层。
3号楼批准销售套数44套，批准销售面积5836.16㎡，拟售均价57798.69元/㎡，共计11层，该栋楼分2个单元。
5号楼批准销售套数22套，批准销售面积3496.76㎡，拟售均价56666.6元/㎡，共计11层。
6号楼批准销售套数44套，批准销售面积8696.16㎡，拟售均价60172.97元/㎡，共计11层，该栋楼分2个单元。
7号楼批准销售套数44套，批准销售面积5882.9㎡，拟售均价56537.49元/㎡，共计11层，该栋楼分2个单元。
8号楼批准销售套数44套，批准销售面积8334.04㎡，拟售均价58511.41元/㎡，共计11层，该栋楼分2个单元。
9号楼批准销售套数18套，批准销售面积2856.93㎡，拟售均价56166.19元/㎡，共计9层。
10号楼批准销售套数22套，批准销售面积3493.24㎡，拟售均价57183.67元/㎡，共计11层。
建发·观云户型包含133m²/135 m²/158 m²/189m²/208 m²的4室2厅1厨2卫及4室2厅1厨3卫，得房率分别为84%左右、84%左右、80%左右、81%左右、82%左右。
建发·观云定位纯改善，位于顺义区后沙峪，地块具体位置在“双裕北街”南侧，对面就是“维也纳国际酒店”。该项目最大的缺点是“无轨道交通”，无论是去后沙峪站还是花梨坎站都在2.5公里以上。
但值得关注的是，建发·观云周边的教育资源非常丰富，是北京国际学校最集中的区域，鼎石、ISB等大牌的国际学校;公立学校资源同样很强，北京四中顺义分校，北师大附中顺义学校，都在附近。
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