每一个楼花，都是独一无二的。大家好，我是楼花。
近日，招商+香港置地+首钢联合体52.5亿元摘得【石景山区1609 街区新首钢国际人才社区核心区1609-014、018、019等地块】公示了规划设计方案，楼花从中读到了几点核心信息：
1.小区体量中等，住宅地块总建筑面积173800㎡，其中地上面积为124700㎡，含住宅建筑面积121592.8㎡，配套公共服务设施面积3107.2㎡;地下建筑面积为49100㎡。小区分为南北区，北区面积大于南区。
2.小区共地上14栋住宅楼、其中，北区8栋，南区6栋。此外，小区共有6栋配套楼，地下两层车库。
细致从楼层层数来看，南区 8 号楼 14 层;北区 7、8和南区6 号楼 17 层，北区 2、4、6号楼和南区 1、2、3 为 18 层;北区 5 号楼24 层。楼间距在 27.34～70.8 米之间，采光和通风能够保证。
3.小区非机动车位非常多!多到什么程度呢?虽然规划图没有明确标注非机动车位准确数值，但楼花细致看规划图发现，整个小区共有29处地上非机动车停车位(图中蓝色框内)，除了北区楼王5号楼、南区7号楼外，其余楼栋都挨着非机动车位。
想想日后入住，时刻都能遇到骑着电动车的邻居，老人年、小孩在小区内都得格外小心。而且，虽然目前还未公布哪些非机动车位带有充电电源，但未来这也是个隐患。
4.从规划图来看，小区所有楼栋都是正南正北，不存在偏向、东西向问题。楼花粗算了一下，平均楼层高度在 3 米左右。
5.有大面积室外运动场地!这让楼花眼前一亮，不仅北区有较大连成片的室外运动场地，南区虽然面积略小，但配备了室内体育设施，让小区居民不出小区就能实现散步、运动随心。
6.小区四面临路，噪音问题在所难免。小区东侧的北辛安路，是一条南北城市主干线，全线设计时速时速40km/h。小区北侧的四焦炉北路，是日常在首钢园工作、游客游览的必经之路。备件库街、修理厂东路都是23米左右的道路，噪音影响会小些。
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