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上周末，新宫板块的森与天成开盘了。
开发商京投发展并没有披露开盘的销售数据，但据消息称，76平米的两居很是热销，开盘当天3个单元全部售罄。
是当真销售一空，还是开发商的噱头，外界并不得知。相对其他户型而言，76平米的两居室能够热销，似乎是个必然现象——面积不大总价底，功能齐全，还能做到南北通透。
但其他户型销售如何呢？楼花在仔细分析了森与天成的规划图后，为大家带来选房攻略：
1、6＃、7＃、19＃、3＃四单元、10＃四单元和五单元，以及11＃的一单元和二单元，为纯正的东西朝向，显然不建议购买，如果其他楼栋已经卖完，剩余上述楼栋的户型，果断建议大家等南地块和西地块开盘再买，或者换小区。
2、4＃、5＃、8＃、9＃为森与天成的小区楼王，但可惜的是，由于东西朝向户型的存在，5＃、9＃西侧单元和4＃、8＃东侧单元，与6＃、7＃、10＃、11＃之间形成了煞角，这些单元也不建议选购；
3、相对而言，就目前北侧区域的整体布局，2＃、3＃一二单元，似乎是整个小区受各种干扰因素最小的楼栋，而1＃东北侧是整个小区的化粪池，虽有些距离，但总归是所有楼栋里离的最近的。
4、另外，在整个设计规划中，小区的每个细分区域均有出库出入口，这也多少为周边的楼栋单元带来了噪音干扰。
整体而言，在目前开盘的北侧地块中，除了东西朝向的楼栋和部分有煞角的单元外，其他单元均无太大硬伤。但相对而言，森与天成除了76平米两居户型外，其他整体的户型设计差强人意。
但作为在轨道交通上盖房子的京投发展而言，在经过多年的历练后，其打造的园林绿化口碑还是相当不错，可这能弥补户型的硬伤吗？
看来，选择在地铁上方设计出好的户型，终究不是一件易事。
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