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兴城之星，这个案名很有年代感。初看，有点土气，锋芒毕露，要做明星。
这是中建三局在北京首个落地的“之星系”，一出手就是大户型，从150平到180平、230平、270平，妥妥的改善项目，位于大兴清源西路和芦求路交叉口西南500米，在北京南五环和南六环之间。
一共242户，很纯粹，预售指导价5万元/平米。这意味着，一千万元出头，就可以买到200多平米的大平层，让一些仰望大平层的人，有了踮起脚的机会。
兴城之星的位置，还是比较偏，周边配套一般。中建三局很清楚这一点，所以一定会在产品上狠下功夫，尤其是在户型上。
270平户型：一眼望不见门
1、四室两厅三卫，南向两个两个套间，实现了五面朝南，三个卧室一个客厅，不要忘了次卧的卫生间也朝南，十分罕见；三个卫生间皆为明卫；
2、南北通透，是真正实现了通透，从北向南，依次是阳台、餐厅和客厅，厨房放在餐桌侧面，让很多伪通透的户型汗颜——如：北面的窗户下，或厨房、或书房等；
3、双玄关。大门设有玄关库，侧面是储藏间；最厉害的是，电视背景墙延长了，恰好成了主卧的玄关，让客餐厅竟然看不到任何一扇房门，这很中国风，很讲究风水；
4、主卧近乎完美，步入式衣柜、带窗化妆间——也可是书房、L型飘窗和双盆洗漱，主人很好地犒劳自己；
5、独立的家政空间，藏在厨房一侧，还有一个门可外出，家政人员不影响主人生活；
6、厨房中西合璧，设计一个岛台，女主人一边烹饪，一边可以与家人、客人交互，打开厨房推拉门，LDK一体化。
230平户型：主卧有4扇窗看风景
1、四室两厅三卫，客厅宽8.1米，南向两个两个套间，次卧带暗卫；
2、进大门有两个玄关库，储物俱佳；
3、南北通透真正实现了通透，从北向南，依次是阳台、餐厅和客厅。尤其是餐厅空间，放下了一张大圆桌，立即将整个房子升华了，阔气；
4、独立的家政空间，藏在厨房一侧，还有一个门可外出，家政人员不影响主人生活；
5、厨房中西合璧，设计一个岛台，很紧凑，但功能齐全；
6、主卧一体化设计，衣柜、带窗化妆间——也可是书房、L型飘窗和双盆洗漱，最亮眼的是270度景观，卧室和卫生间3面有4个窗户；
180平户型：离完美只差挪个冰箱
1、四室两厅三卫，客厅宽7米，南向两个两个套间，次卧带暗卫；
2、进大门有一个玄关库；
3、南北通透真正实现了通透，从北向南，依次是阳台、餐厅和客厅。靠墙一排柜子很实用；
4、敞开式厨房，有点稍显台面不够长，建议把冰箱挪到靠近北面阳台的角上，加长台面；
5、家政空间巧妙地嵌入了主卧隔壁的次卧北面，唯一确定是，洗衣服时会有噪音；
6、一体化主卧，带窗化妆间、L型飘窗和双盆洗漱台；
150平米户型：不要忽略了南向第四房
1、三室两厅二卫，南向看似只有两个卧室和客厅，实则客厅有两扇落地窗，书房也算一间房；150平米，做到4房朝南，十分拉风；
2、进大门，有玄关库；
3、主卧一体化设计，带窗化妆间、L型飘窗和独立卫生间，紧凑、舒适；
4、两个次卧各有特色，南向次卧藏在玄关后面，很安静；北向次卧，居然带了一个休闲阳台。楼花估计，很多人更愿意住这个朝北的卧室；
5、南北伪通透，厨房横在北面窗户之下——没法和兴城之星其它3款户型相比，但这种做法在北京很普遍；
6、有两个阳角对着客厅，有角煞，风水欠佳，装修时看怎样去化解；
小结一下：兴城之星的户型，有一个最大的特征：短进深，住起来舒适。
1、180平、230平和270平户型，都做到了四面朝南、双套间朝南、南北实现了真正的大通透，在京城大平层十分罕见；
2、很讲究风水，都设了入门玄关和玄关库；甚至270平米给主卧也设计了玄关；
3、都把阳台放在了北面；
4、150平米虽然没有其它户型通透，但四房朝南，也是此等面积户型的佼佼者；
5、对主人很尊重，全是南北通透，270度景观；
6、尽量有独立的家政空间，230平和270平户型还给家政人员专门留门。
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