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12月8日，中建玖玥府领取了预售许可证，一口气14栋住宅，一共896套房。还有5栋楼没取证，包括2#、4#、5#、6#和18#。
其中，73平米至89平米户型，有148套，占比16.52%；93平米至116平米户型，390套，占比43.53%；132平米至137平米户型，198套，占比22%；153平米至170平米160套，占比17.86%。它们的预售价格，在6.27万/平米至6.7万/平米之间。
这么多房子涌现出来，想必购房者会挑花眼。楼花告诉大家一个诀窍，得房率是一个关键。不同楼栋，得房率是有差异的。
楼花做了一个中建玖玥府楼栋得房率排行榜，从高到低依次是：
11#得房率88#；7#、10#、15#东边三个单元得房率87%；15#最西单元得房率82%；19#得房率81.4%；1#、9#、17#的东西朝向户型（1、2单元）得房率为79%；1#朝南户型（3、4单元）得房率78.8%；8#得房率78.7%；3#得房率78.5%；14#得房率78#；12#得房率77.7%；9#朝南户型（3、4单元）得房率77.4%；16#得房率76.7%；17#朝南户型（3、4单元）得房率只有76.4%。
这意味着，同一个小区，最高得房率和最低得房率，相差11.6个百分点。
为什么得房率有差异，主要是来自电梯数量。15层楼，两梯两户；11层（含11层）以下，一梯一户；楼层低的，自然得房率就高了。
但为什么1#、9#、13#、17#的东西向户型（1单元和2单元）都是11层以下，有的甚至只有4层和5层，它们的得房率只有79%呢？是因为它们的3、4单元都是15层，一起平摊下去了。
所以呢，大家千万不要被开发商洗脑，这些都是洋房，得房率高，其实不然。一定要认真甄别，最好是拿到楼花做的得房率鸟瞰图来对照选房。
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