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12月29日，北京市建委官网信息显示，位于北六环外的建发观堂府（备案名观锦嘉苑），已获得预售许可证。
此次准许的销售面积为121967.99平米。获准销售的楼栋为18-1#、18-2#、18-3#、18-4#、18-5#、18-6#、18-7#、18-8#、23-1#、23-2#、23-3#、23-4#、23-5#、23-6#、23-7#、23-8#、23-9#、23-10#、；23-11#住宅楼地上住宅，共计1154套。
根据规划，建发观堂府一期分为东西两个地块，西区18地块8栋住宅楼，东区23地块11栋住宅楼。也就是说，将全部开始销售。
从户型段位看，西区为大户型，最小面积111平三居，最大面积187平四居；东区则主要以小户型为主，最大面积159平四居，最小面积63平两居。
得房率方面，西区的明显高于东区。最高得房率楼栋为18-4#一单元，以及18-6#三单元139平和137平四室两厅两卫，为84.17%；最低得房率23-11#75平两居，为77.15%。
具体来看，18地块得房率从高到低依次为：18-4#一单元139平、137平四居84.17%；18-6#三单元137平、139平四居84.17%；18-3#138平、137平、140平四居83.66%；18-1#140平、137平、138平四居83.66%；18-6#一二单元112平四居、110平三居82.27%；18-4#二三单元110平、112平三居82.16%；18-8#113平四居，111平三居81.8%；18-7#113平四居、112平、113平、111平三居81.5%；18-2#187平、169平四居80.43%；18-5#157平、156平、四居79.85%。
23地块得房率从高到低依次为：23-8#111平四居、110平三居82.5%；23-4#112平四居、110平三居82.1%；23-5#110平三居、112平四居82.1%；23-7#112平四居、110平三居82.1%；23-3#159平四居79.23%；23-1#100平、82平三居，63平两居78.5%；23-2#100平、82平三居，63平两居78.5%； 23-6#137平、131平四居77.7%；23-9#75平两居77.3%；23-10#75平两居77.3%；23-4#133平、138平、132平四居77.2%，23-5#138平、133平四居77.2%， 23-11#75平两居77.15%。
建发观堂府的官方指导价为5.5万/平，开盘价格预计在5万/平，目前开放了99平、110平三居，以及137平、159平、186平四居5款样板间。
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