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拿地18天即公布规划方案的保利马坡项目，案名也定下来了——颐璟和煦。
2023年12月28日，保利以底价19.9亿拿下的马坡项目，该地块楼面价1.93万/平，销售指导价4.3万/平，在马坡的潮白河畔，位于城市森林公园东侧，鲁能泰山7号别墅东区的南侧。
项目案名颐璟和煦，为保利发展“和煦”系的3.0版本，面积段为121、143、150、168平米，总价460-680万左右。
颐璟和煦一共三块地。
0601北地块，打造为9-11层的小高层产品，规划11栋住宅楼，容积率1.7，建筑高度为33米，层高3米左右，一梯两户，共630户左右。
0602地块，是幼儿园，位于两个居住地块的中间部分。
0603南地块，是小块的居住用地，4栋6层洋房，容积率1.2，共108户，楼间距30米左右，建筑高度18米。
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