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1月26日，华润置地在房山的第一个项目公布了案名——京熙润府。
该项目位于房山区拱辰街道，在去年10月10日，由一家名为山西金汇海的公司，以15.1亿元，溢价10.22%，从中海、龙湖、华润置地手中竞得，楼面价达到了1.75万元／平米。
从当时土拍情况来看，这似乎不是一次刻意安排的马甲表演。
该地块只有中海地产、龙湖集团、华润置地、山西金汇海4家企业参与竞拍。竞价伊始，山西金汇海率先举牌13.98亿，龙湖随后报出第二手价格。最终半个小时后，山西金汇海溢价拿下。
在拍得土地后，市场便有消息称，山西金汇海将选择引入合作方共同开发拱辰项目，而绯闻最深的是龙湖，毕竟竞拍现场龙湖对该地块也志在必得。
但最终的结果是，其选择与背景更深的华润置地合作。
据悉，京熙润府将主要以100平米以下的小户型为主，搭配少量大户型，定位刚需盘。售楼处将在下月初开放，目前指导价为4.5万元／平米。
值得指出的是，在房山区域以中海地产和中建系为代表的开发商，已经将新盘的品质卷到了天花板级别，而作为首入房山的华润置地，如何虎口夺食，则值得关注。
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