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如果要评选2023年京城房市最引人注目的板块，非朱辛庄莫属。
随着龙湖、越秀地产、大华等开发商的进入，朱辛庄板块一房难求，开盘及售罄的火热现象，在整个市场销售惨淡的背景下，显得尤为突出。
2023年12月，财大气粗的中海地产通过联合开发的模式，以42.7亿元的底价，拿下朱辛庄0022、0027地块，一时间让外界惊讶。
不到一个月时间，中海公布了朱辛庄项目的规划图。整个项目分为南北两个地块，整体容积率2.54，建筑层数5-18层，限高53.79米，绿地率30%。总户数932户，机动车位1141个，全部为地下车位；非机动车位1915个，地上1544个，地下371个。
现在，关于该项目的具体户型图也流了出来。从户型段位看，是一个侧重改善的项目，共分四个段位，分别为约99平、104平、116平、139平。
有消息称，99平户型在整个户型中并不多，而中海将主力户型放在了104平户型上。从流出的户型图看，该户型最大的亮点是，三居客厅中海进行了270度的大飘窗设计，该户型应为楼栋的最西侧。
而116平米户型为中间户三居，公共卫生间进行了干湿分离的设计，该户型最大的亮点是，U型厨房的面积，快赶上最小的次卧面积了。从区位图看，该户型为整个项目的主力户型，几乎分布于每一个楼栋。
138平米户型则为经典的四叶草设计，其厨房的面积同样够大，唯一的缺陷则是，入户后正对着公共卫生间的门，风水欠佳。
有消息称，中海朱辛庄项目的样板间已接近完工，最迟将于下月初开放，而关于该项目的定名，大概率将为中海拾光系。
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