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开盘两个月过去了，北京海淀豪宅印香山的网签套数依旧为0。
这很不符合常理。隔壁邻居香山樾开盘两个月，网签了30套。两者对比，印香山有点打脸了。 尽管香山樾至今的去化率也不高，只有8.89%，但至少是有实实在在的数字出来。
印香山的网签表现，令一些已认购的业主有点抓狂，原来劲销20.4亿元——约82套，去哪儿了 ？难道是一场虚假的繁荣？
没有人告诉答案，业主们很是担心。印香山一套房，220平起步，2600多万元，没听见一个响 声。
有人说，印香山正在被主管部门约谈，暂停了网签；有人说，上个月交了首付款之后，置业顾 问也不催着去网签；有人说，印香山产品出了问题，压根没卖出几套，所以网签数字很难看。
说句公道话，印香山的产品，并非一无是处，起码它的户型不错，南向四面宽，比香山樾强太 多。美中不足的地方，西面立山体只有4米，小区只有99套，无配套，朝向不正——东偏南30 度。
更致命的是，印香山的地产商天恒置业集团没有操盘过顶豪，也就是说，除了地段之外，它的 打造者没有顶豪制造基因。从前期的推广上，也十分失败，找了一批年轻的自媒体主播，卖力 地讲解产品。但这不是刚需盘，他们的气质和认知，无法与顶级豪宅相匹配。
印香山从拿地开始，就在讲京城两大国企联合打造的故事。实际上，另一个股东广安控股迟迟 没有进来——它的主要代表作是保障房。截止2023年9月底，广安控股的营业总收入为1.78亿 元，利润为-2.18亿元，手握现金43亿元。2022年营业总收入12.07亿元，利润为0.98亿元。
2023年12月1日，北京产权交易所预披露，北京恒海瑞诚房地产开发有限公司增资项目挂牌， 拟募集资金择优确定，对应持股比例不超过45%，信息预披露截止至12月29日。恒海瑞诚是印 香山的开发主体公司。
恒海瑞诚的择优对象大概率是广安控股，因为在印香山亮相时，天恒置业集团党委书记、董事 长刘戍东和广安控股党委书记、董事长易勇一起来站台了。
但很神奇的是，直到2024年2月22日，恒海瑞诚依然只有一个股东：北京天恒正同资产管理有 限公司——法人兼董事长周兴。天恒正同的唯一股东是北京天恒置业集团有限公司——法人兼 董事长刘戍东。天恒置业集团的最终出资方是北京西城区国资委。
截止2023年9月底，天恒置业集团实现营业收入58.56亿元，同比增加296.55%，主要是因为一 季度实现桃园危改小区土地一级开发项目收入结转43.53亿元。实际上，它的房屋销售金额只 有5.58亿元——2022全年为36.8亿元，手握现金89亿元。
到底印香山的股东何时到位？到底印香山的网签数字何时出来？一切是个谜。
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