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6月20日，位于海淀区的西山观复拿到了预售许可证。它由中海地产与港中旅联合开发。
这个楼盘不大，只有6栋楼，这次拿出5栋期房来卖，5#是现房销售。
5栋楼一共256套，其中3#定价最高，拟售均价8.5万元/平米，1#售价最低，8.2万元/平米。原因是，一栋西侧是绿地，一栋东侧是大门。
整个小区都是10-11层洋房，按照以往的经验，这类洋房的得房率一般在85%左右，每个单元只有一个电梯。但是，西山观复让人大跌眼镜。
它的得房率居然未过80%。1#得房率79.35%、2#得房率79.08%、3#得房率79.15%、4#得房率79.57%、6#得房率79.4%。
如此低的得房率怎么造成的，目前还不知道原因。
十分庆幸的是，西山观复的总包商不是民营建筑商，而是中海地产的关联企业中建宏达建筑有限公司。一直一来，中海地产喜欢用民营建筑商，压缩成本。
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