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半年度了，各行各业，上半年成绩单纷纷出炉。
北京楼市也不例外。
一份榜单显示，华润置地北京公司登上了销售排行榜首位，总金额135.9亿元，中海地产新城公司112.8亿元屈居第二位，第三名是保利地产北京公司，110.8亿元。而中海地产北京公司为86.6亿元，排在第五位。
在中海集团董事长眼里，两个中海的业绩是相加的，华润置地只能排在第二。但没办法，中海地产在北京的两个团队，张欣和倪健刚是竞争对手，尿不到一壶里。这或许是颜建国希望看到的。
话题还是回到北京销冠华润置地。如果放在全国市场，华润置地的销售额为1227亿元，位列第五，
有关华润置地北京的销售额是否为135.9亿元？花姐从另一个途径查到的数据是133亿元，大差不差。
今年上半年，它的全业态新增供应为3567套，成交38.36万平方米，成交套数4418套，成交均价34674万元/平米。其中，住宅供应1885套，成交1029套，成交均价65737元/平米，成交金额82.88亿元。
这成交的1029套商品住宅，按1-6月份来排，依次是144套、87套、193套、195套、171套和239套。
从销售状态来看，今年上半年华润置地在北京有15个项目为预售状态。其中北京润府、中环悦府和京熙润府上半年分别供应了640套、326套和919套。
这三个纯新盘，只有京熙润府表现尚可，网签了158套，去化率17.19%，成交金额5.6亿元。但中环悦府和北京润府的表现就非常差，一个卖了26套、去化率4%、成交金额1.79亿元；一个卖了6套、去化率1.8%，成交金额0.77亿元。
这个成绩单，华润置地华北区总经理凌晓洁应该是如坐针毡，不好向华润置地董事会主席李欣交代。
说白了，华润置地北京还是靠老项目、吃老本。例如，长安润府、和光润府、和光悦府的网签金额分别是14.6亿元、11.5亿元和10亿元。
但对于李欣来说，考核凌晓洁的重要指标是新项目。去年12月拿证的璞瑅润府的表现也差强人意，拿证831套，网签69套，成交金额只有2.95亿元。
扒开华润置地北京光鲜的成绩单，会发现它的新项目几乎是集体出现滑铁卢。
有几位地产圈的操盘手和花姐聊天，华润置地北京其实日子过得不好。仔细查询一番之后，主要问题出在新盘之上。
在今年5月底，华润置地的西红门橡树湾还带头降价，引发了一波舆情。
现在，时间已经进入下半年，凌晓洁将如何破解华润置地北京的困局呢？
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