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这两天朋友圈“嗨”疯了！自近期多项重要房地产政策发布后，全国多地纷纷跟进“出招”，积极释放楼市利好信号。
这一波政策大礼包，既带来了股市猛涨，也让楼市一改往日萧条。其实，在北京的许多人，更多关注的北京楼市限购何时能松绑？
花姐也观察了近期北京多个项目的案场情况，这两天到访量确有明显上涨，咨询热度也有上升。
朝阳酒仙桥豪宅「北京宸园」上周五拿了预售证，售楼处很是热闹，据说取证首日到访人数500+，目前官宣认筹216组。
朝阳黄渠「和光煦境」9月26日现房开售，官宣认购64套。这次推出的现房房源打出了7字头的单价，比起去年卖期房时着实便宜了不少，也不怪期房业主有被“背刺“的感觉了~
顺义俸伯新盘「住总|青年ONE」9月28日开盘，现场人很多，项目官宣认购207套，有消息说实际卖了120套左右。
另外还有大兴西红门的中建玖玥府、橡树湾、御璟星城·元启，还有石景山的中海长安源境，昌平高教园的梧桐星宸等，热度也都非常不错。
最近，还有传言说“北京限购放松，社保5改3”，这个消息没有验真。
值得一提的是，花姐也将近期的这一波利好政策整理了一下，让我们一起看看吧。
9月18日，美联储美联储宣布降息50个基点。
9月20日，中共北京市委贯彻《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》的实施意见发布，其中提到，“将适时取消普通住宅和非普通住宅标准”。
9月24日，国务院新闻办公室召开新闻发布会，央行宣布多项重磅政策，要点如下：
1、央行近期将下调存款准备金率0.5个百分点，向金融市场提供长期流动性约1万亿元。另有0.25-0.5个百分点的空间。
2、将降低中央银行政策利率，7天逆回购操作利率下调0.2个百分点，从目前的1.7%降为1.5%，引导贷款市场报价利率和存款利率同步下行，保持商业银行净息差稳定。
3、引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。
4、将全国二套房贷最低首付比例由25%下调到15%，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。
9月26日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势和经济工作，提到了经济，房地产，民生，要加大财政货币政策逆周期调节力度，要降低存款准备金率，降低存量房贷利率，要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，调整住房限购政策，大力引导中长期资金入市，要帮助企业渡过难关，要出台民营经济促进法，为非公有制经济发展营造良好环境。
9月27日，央行公开市场7天期逆回购操作利率下调0.2个百分点，由此前的1.70%调整为1.50%。
预计本次政策利率下调还将引导存款利率和贷款市场报价利率（LPR）同步下行。
9月27日，广州南沙区全面放开住房限购。
9月29日晚，人民银行会同金融监管总局连发四项稳楼市政策。其中包括，引导银行降低存量房贷利率、统一房贷最低首付比例至15%、延长部分房地产金融政策文件的期限、优化保障性住房再贷款政策。
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