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据市场消息称，国庆前5天，中建智地旗下房山项目——京华国贤府卖了80套。
据北京市住建委官网，2022年10月21日，京华国贤府（备案名：学府观园）获得预售证，开发企业为北京智地兴顺房地产开发有限公司，共12栋住宅724套，住宅拟售均价为4.3万元/㎡至4.63万元/㎡。
截至2024年10月6日，京华国贤府已签约36套，成交均价为3.71万元/㎡。当然，网签具有一定的滞后性。值得注意的是，京华国贤府部分可售房屋存在抵押状态。
花姐查询到它的前世。
2021年12月27日，北京三批次集中供地迎来最后一宗地块竞拍，房山区拱辰街道FS00-0111-0017、0019地块举行现场竞价，中建智地、金茂、龙湖等房企报名参与。因无人竞报现房销售面积，中建智地以18.63亿元竞得，溢价率15%。
这块地的限制条件很多，总建筑面积11.38万平方米，其中"现房销售"面积上限3.1万平方米，配建1.14万平方米保障性租赁住房，回购价格8000元/平方米。
或许，是出于部分房源现房销售的考虑，中建智地索性打算全部以现房来卖，故而只零星地卖了点。或许，压根就卖不动。
该楼盘原名为中建学府印悦三期。
至2024年8月，它改头换面归来，摇身一变，改名为“京华国贤府”，初看起来，很高大上。
项目地处地铁房山线良乡大学城西站东侧约300米，整体容积率为2.5，绿化率为30%，一共724户，主要户型为51-93㎡的一居至三居，是一个纯刚需的楼盘。而无论是中建国贤府还是北京国贤府的产品，都是刚需+改善相结合。
值得注意的是，2023年12月，房山与海淀名校中关村三小签约。而该名校与京华国贤府项目一街之隔。中关村三小未来将与本部一体化管理，预计2027年正式开学。
北京智地兴顺房地产开发有限公司成立于2021-12-29，法定代表人为樊飞军，注册资本为5000万元，经营范围包含：房地产开发经营；销售自行开发的商品房。该公司由中建智地置业有限公司持股100%，后者由中国建筑一局（集团）有限公司持股100%。中国建筑一局（集团）有限公司由中国建筑股份有限公司持股100%，中国建筑股份有限公司由中国建筑集团有限公司持股57.02%，中国建筑集团有限公司由国务院国有资产监督管理委员会持股100%。
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