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中建云境去化5.5%,不被中建八局华北区总部大楼遮挡

楼花网 ·

2024/10/20 16:43

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最近,丰台区郭公庄板块公布了中建八局华北区总部的总平面设计图,拟建设内容为商业办公,总建筑面积约7.18万平方米,其中地上建筑面积约5.29万平方米,地下建筑面积约1.89万平方米,建筑高度约60米(最高),容积率2.5,绿地率20%。
 
它位于中建云境的正南面,有人担心中建八局华北区总部大楼会遮挡中建云境的第一排住宅。花姐觉得这个担心是多余的。它们的开发商都是中建八局旗下的北京万孚置业有限公司,设计单位为中建八局设计管理总院,不会搬起石头砸自己的脚。
 
中建八局华北区总部共计3栋楼,1#由3组办公楼组成,最南面是一栋13层办公楼、高59.35米;中间是4层办公楼、高19.65米,北面是2层办公楼、高10.65米;2#位于西南角,是一栋10层办公楼、高40.75米;西北角是3#,2层商业、高11.85米。
 
整体来,中建八局华北区总部是按照南高北低排列,目的是为了不挡中建云境第一排住宅。从数据上看,最北一排的商业和办公楼距离中建云境第一排长达20.55米,它们的楼高在10.65米至11.85米,不存在遮挡问题。
 
2#的办公楼距离中建云境长达99.74米——楼高只有40.75米,1#的最高楼距离中建云境长达89.3米——楼高59.35米,楼高与楼间距比为1.5倍,也不存在遮挡问题,最低要求是1.2倍。
 
中建云境于2024年3月开盘,供应838套住宅,成交套数46套,成交均价82973元/平米,去化率5.5%。

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