每一个楼花，都是独一无二的。大家好，这里是楼花网。
10月20日，北京凤河桥北房地产开发有限公司发生了股权变化，中建壹品投资发展有限公司将40%股权转让给北京兴创置地房地产开发有限公司。凤河桥北地产是御璟星城-元启的建设单位。
这次转让完成之后，元启由中建壹品和兴创置地分别持股60%和40%。
元启位于大兴区南四环与南五环之间西红门南桥东北角，由中建壹品2024年2月22日，以48.76亿元竞得，住宅指导价期房66000元/㎡
元启，被视为御璟星城的二期。御璟星城是2022年2月由中建壹品+兴创联合体以35.7亿元底价竞得，建筑规模21.1万平方米，开发商是北京壹品兴创置业有限公司，由中建壹品和兴创房地产分别持股60%和40%，法人刘顺清，董事长王明。
8月23日，据北京产权交易所信息显示，中建壹品挂牌转让凤河桥北40%股权及相关债权，底价为20.8亿元。截至6月30日，凤河桥北营业收入0万元，营业利润-275.58万元，净利润-206.69万元，资产总计约52.09亿元。
这一次，元启在拿地8个月后，两大股东终于到位。元启在2024年8月取得预售许可证，预售均价6.3万元/平米，供应了1052套住宅，至今网签数据为0元。
兴创置地是大兴区国资委旗下企业，2023年度实现营业收入22.64亿元，同比增加46.88%；净利润-1.76亿元，同比减少了1.71亿元，亏损原因为房地产销售业务毛利润下降。
上一篇：中建云境去化5.5%，不被中建八局华北区总部大楼遮挡
下一篇：为何北京城建玺院卖了90%以上，李伟东却没公布房源数量？
