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在诸多进京的地方国企中，越秀地产算是其中的佼佼者了。这次，越秀地产又在北京拿地了。
10月22日，越秀地产联合未来科学城置业，成功竞得北京昌平小沙河村及周边地块棚户区改造和环境整治项目CP00-1802-0005、0007、0008地块，成交价格25.33亿元，楼面价2.5万元/平方米，销售指导价6.6万/平方米，浮动8%。
该地块土地面积67880.774平方米，建筑控制规模≤110585.393平方米，用地性质为R2二类居住用地、A6社会福利用地、A33基础教育用地。
其中0005地块为R2二类居住用地，容积率1.8，绿地率30%，控高24米；0007地块为A6社会福利用地，规划为托老所；0008地块为A33基础教育用地，规划为1所12班幼儿园。
不过，0007地块A6社会福利用地及0008A33基础教育用地不出让，由竞得人建设后无偿移交相关部门。
地块位于沙河镇，未来科学城西区，距地铁朱辛庄站约2公里处，可换乘昌平线和8号线。周边项目有大华启宸府、越秀星樾、中海寰宇未来等，成交均价在6.2-6.5万/㎡区间。
花姐查了一下，越秀地产最早是在2021年5月在北京拿了第一块地，当时与北京天恒合作，以45.7亿元拿下北京怀柔一幅建筑面积21万平方米的综合用地。
当年的11月份，这个项目越秀天恒·怀山府开盘，但去化并不理想。
据北京住建委数据显示，获批预售资格的28栋楼共计1079套房源，截至2024年2月1日，住宅网签71套，地下室网签5套。
过去了三年多，不知道，这次拿地后，越秀地产如何操盘？
武汉康景实业投资有限公司为为越秀地产中西部区域的项目公司，成立于2013年9月25日，注册资本115.7亿元，法定代表人、董事长为沈立忠。
截至2024年9月底，越秀地产累计合同销售（含合营及联营公司）金额约776.41亿元，同比下降30.6%；累计合同销售面积约为262.81万平方米，同比下降22.2%。前9月合同销售金额占全年目标1,470亿元的52.8%。
北京未来科学城置业有限公司成立于2011年12月6日，注册资本70.5亿元，法定代表人、董事长为杨国浦。该公司为北京未来科学城集团的全资子公司，由昌平区国资委100%持股。
截至2024年6月底，未来科学城集团母公司注册资本金73.72亿元，总资产约913亿元，共有全资及控股子公司29家。
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