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11月1日，中海丰和叁號院3套四合院终于揭开了面纱。
按照预售证的数字，1#和2#的建筑面积均为建面776.46㎡，均价75841.05元/㎡，单套总价5888.75万元；3#784.35㎡，均价75530.72元/㎡，总价5924.2万元。
它们被统一定义为复式房型，地上两层，地下一层。规划设计用途为：住宅、丙二类储藏间，得房率约98.5%。
这3套四合院的大致面积组合如下：
1#和2#一样，总建面776.64平米，地上434平米，地下341.54米；3#总建面784.35平米，地上434平米，地下349.65平米。
这次一同领证的还有9套车库，均分下来，每户3个车库。
东区有7栋住宅，户型分168平米、178平米、184平米、200平米、241平米和263平米。
这些大平层的拟售单价为8.87万元-9.6万元/平米。从表面上，四合院比它们差了一大截。
如果住宅和仓储分开计价，那地上的住宅将会突破买地时的最高销售指导价，进而有可能导致预售证无法获批。
还有一个特别的点，这些四合院明明是在2024年11月1日拿到预售许可证的，但标明的开盘时间却是2024年12月5日。一般而言，拿证当日，就是被有关部门认定的开盘时间。但四合院嘛，有点特殊也是正常的。
据说，四合院已经被订出去一套了。
中海丰和叁號院东区的成绩单：今年3月开盘，供应了415套房源，网签40套，成交均价8.8万元/㎡，网签成交金额近7亿元。
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