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11月2日，北京市规划和自然资源委员会网站发布了，2024年度第五轮拟供应商品住宅用地清单。
上一轮清单中涉及的三间房D区棚改项目1205-0007、0020地块再次出现，拟延期至11月30前出让。
本次清单中，该地块项目名称改为1204-0007、0020地块，但使用的区位图、规划图仍标示为1205-0007、0020地块。
数据指标与次上次相比有极小幅度的增加，出让规模由4.92万公顷变为4.93万公顷，规划地上建筑面积由14.64万平方米增至14.67万平方米，规划用途仍为R2二类居住用地、F3其他类多功能用地。
此外，本次清单中还增加一幅与上述相近的地块，为三间房南区棚改项目CY00-1202-0006、0007地块，用地规模3.22公顷，规划地上建面8.1万平方米，为R2二类居住用地、A334托幼用地。
据悉，三间房乡南区棚户区改造安置房是北京市重点安置保障性工程，包含16栋单体住宅，7个配套设施，2个地下车库。项目配有社区卫生服务站、托老所、老年活动场站等配套公共服务设施，可提供回迁房共2218套。项目主体结构已于去年10月全面封顶，今年7月正式启动安置房选房工作。
根据规自委9月份公示的规划实施方案，D区CY00-1205两幅地块中，0007地块为二类居住用地，建筑规模10.3万平方米，容积率2.8，建筑密度30%，建筑高度80米；0020为其他类多功能用地，建筑规模4.34万平方米，容积率3.5，含一处500床机构养老设施和200平方米邮政所。
今年9月，北京市发改委发布关于朝阳区三间房D区棚户区改造土地开发项目核准的批复，项目总用地面积约109.33万平方米，其中建设用地约31万平方米，代征道路用地面积约22.6万平方米，代征绿地用地面积约6.41万平方米，同步实施整理用地约49.3万平方米。建筑控制规模76.66万平方米（不含地下面积），建设内容为住宅及配套、商业办公、多功能、养老设施、教育等。
间房D区项目，位于朝阳区三间房乡，地处东五环外，紧邻朝阳北路，邻近地铁6号线黄渠站，地铁直达朝阳大悦城、龙湖长楹天街，可纵享多重区域界面及配套资源。
项目总投资估算约118.亿元，由建设方北京昆泰嘉恒房地产开发有限公司筹措解决，建设内容包括征地、拆迁和必要的基础设施建设，土地前期开发完成后，经营性用地达到入市交易条件后入市交易。
南区CY00-1202两幅地块中，0006为二类居住用地，建筑规模7.73万平方米，容积率2.8，建密度30%，建筑高度为60米，局部80米，包含1处分布式能源站、有线电视机房和通信机房，合计建面约510平方米；0007地块为托幼用地，建筑规模0.37万平方米，容积率0.8，建筑高度16米。朝阳区三间房南区棚改项目位于朝阳区三间房乡，东五环外，紧邻朝阳北路、轨道交通6号线褡裢坡站，交通十分便捷。项目周边不仅邻近多个商圈，还有北京第二外国语学校、中国传媒大学、民航总医院等配套资源。
两个项目相距1公里左右，同在地铁6号线沿线。
地块周边主要在售新盘为保利和光煦境及三元嘉业的玺悦朝阳。
保利和光煦境期房2023年4月开盘，共310套房源，主推88-129㎡三居；今年9月末，96套现房入市，面积段104-127㎡。
截至11月3日，期房网签305套，成交均价8.37万元/㎡；现房已签约16套，成交均价7.56万元/㎡，此外还有61套为预定状态。
玺悦朝阳（熹悦苑）的开发商北京三嘉泰富置业有限公司，是首农集团旗下三元嘉业的参股子公司，项目于2023年8月2日获得预售许可证，共获批6栋楼、296套房源，同样是大户型为主，123-151㎡四居有184套，99-112三居112套。
截至11月3日，玺悦朝阳网签287套，成交均价8.34万元/㎡。
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