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10月，北京新盘取证的数量，相比9月份来说，可谓锐减。
具体来看，北京10月共有9个项目获批预售许可证，其中5个楼盘有住宅房源获批预售，共计新增住宅房源1865套。
而9月份，北京新增住宅房源4420套。
对比发现，10月新房套数比9月下降了57.8%。
9月，北京拿证项目数量不多，新开楼盘也较少，有4个热门楼盘首开，反响却很是热烈。
930新政后，首次开盘的北京宸园，荣登10月北京新房销售排行榜冠军；
另一个东四环豪宅御翠园，76折抛售引发超多热议。
北京宸园
朝阳酒仙桥豪宅北京宸园，10月13日开盘，官宣金额61.5亿，目前已网签102套，为10月北京成交榜冠军。
项目户型面积段约为143-249㎡，全四居，超高得房率，指导价12.5万/㎡，首开单价10万+/㎡起。
北京宸园两个住宅地块共规划14栋住宅楼，14-25层，606户，配建1个幼儿园。
项目位于朝阳区酒仙桥区域，东四环外，处于国贸与望京两大商务区之间，地理位置优越。
板块内亮马河北路(已开工建设)贯穿东西，酒仙桥路横贯南北；地铁14号线、地铁12号线畅达全城；另增设8条街坊路，构建立体交通网络。
北京城建玺院
丰台大瓦窑北京城建·玺院，10月3日开盘顺销，官宣劲销7.5亿，首推房源销售90%以上。
项目主力户型面积段154-280㎡，售价7-7.4万/㎡左右。
北京城建·玺院位于丰台区西四环外，与地铁14号线郭庄子站直线距离约800米。
西侧为17.2万㎡的大瓦窑体育公园，东北方向有12万㎡的绿源公园，周边有丰台二中附属实验小学、丰台区建华学校等。
中建璞园PARK
朝阳前苇沟中建璞园PARK，10月13日开盘，官宣成交金额22亿！
项目户型面积段为125-210㎡，指导价7.98万/㎡，首开单价7.5万/㎡左右。
中建璞园PARK共规划22栋住宅楼，4-7层的墅质洋房，约442户，容积率仅1.2。
中建璞园PARK位于孙河别墅区，周边公园、艺术区、马术、高尔夫俱乐部这类高端休闲娱乐场所不少。
区域内的小学和中学已经确定将引进白家庄小学和北京八十中，另外区域内商业、医疗、养老、社区服务等规划都有，社区巴士入住即开通，业主享3年免费乘用。
御翠园
东四环朝青板块御翠园，10月26日开盘，未官宣成绩。项目有平层和联排两种产品，平层户型面积段为135-185㎡，联排户型面积330-400㎡，均为毛坯交付，预计今年12月底交房。
御翠园这次开盘打出单价7.6万起的超低价，直接倒挂前几期10万+二手房。
据说，前期推出的特价房已售完，又新推了一批房源。
御翠园是个老盘加推项目，开发商和记黄埔是李嘉诚旗下公司，御翠园这块地，从拿地到现在，已有20多年了。
前几期分别是：逸翠园、逸翠园南区、逸翠园北区和御翠尚府，逸翠园小区一期2005年开发销售，2011年售罄，二手挂牌均价10万/平米左右。
御翠园项目位置非常核心，地处朝阳区姚家园路甲1号，距离地跌3号线朝阳体育中心站约300米，交通、商业、医疗、教育等各项配套都很成熟。
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