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朝阳黄渠地铁站旁的玺悦朝阳将于12月底，推出现房，共3栋楼，仅86套。目前，其期房已经基本售罄，还剩少量清退房源。
实际上，近一段时间以来，北京推出了一批现房楼栋，如越秀星樾、璀璨公元、和光煦境等。随着玺悦朝阳的现房加入，市场“短兵相接”不可避免。
玺悦朝阳现房楼栋为1-3号楼，户型为100㎡的三居，132-137㎡四居，指导价8.5万元/㎡。
玺悦朝阳规划9栋住宅楼，7-18层，总户数为382户，其中1-3号楼为现房楼栋，共86套，期房楼栋为4-9号楼，共296套。
至目前为止，玺悦朝阳期房网签287套，仅剩余约10套房，网签均价8.3万元/平。
那么，即将推出的现房价格会否与期房一致呢？
隔壁的和光煦境于9月底推出了96套现房，虽说官宣开盘卖了64套。
但目前为止，可查询到的网签数据为16套，网签均价约7.5万/㎡，定价在7.3-7.6万元/㎡。
而和光煦境的期房网签均价约8.3万/㎡，现房足比期房降了8000元/平，无怪乎期房业主感觉被背刺了。
这一次玺悦朝阳推出的86套现房，会否也是7字头的开价？
玺悦朝阳与和光煦境目前均有清退房源在售，价格美好。
玺悦朝阳位于常营板块，国贸CBD、望京CBD、副中心运河CBD辐射圈，南侧紧邻朝阳北路，与地铁6号线黄渠站直线距离仅约300米，交通非常便利。
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