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近日，北京城建公布了国誉燕园二期的设计平面图。
7月3日，北京城建以底价19.86亿元，摘得昌平区CP00-0602-0002、0003地块，一个是居住用地，一个是综合服务用地，成交楼面价约1.31万元/平方米，销售指导价3.9万元/平方米，浮动8％。
按照地文件，0002地块的用地面积为6.33万平米，容积率2.4，地上建筑面积15.19万平米，建筑控高60米。
但北京城建将0002地块规划的国誉燕园二期，设计为7-11层洋房，最高楼高为32.6米。
换句话说，它把楼高降低了45.7%，相当于砍掉近一半的高度。
开发商主动降低楼高的项目并不多。如：丰台金茂璞逸丰宜的建筑高度，从控高为60米（局部80米），降至不高于54.7米。有人说，这使得城市关系更加合理。
国誉燕园一期的容积率为1.8，限高30米，只能规划成10层以下的洋房。
或许是出于与一期向协调，北京城建才刻意将国誉燕园二期的高度，降了下来。
不过，国誉燕园一期截至目前，供应开盘两年多时间去化不到6成，仍有740多套住宅在售，单价为3.3万元/平米。
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