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前不久，北京海淀和樾玉鸣变了一个魔术。
它的户型“长大”了：129平米变131平米，175平米变178平米，212平米变216平米，253平米变267平米。
但是，尺寸没变。
有人大惊小怪，实则很正常。因为，新发布的是户型预测绘图，修正了一下。
如果要怪，只能把责任推到设计单位身上，中国建筑标准设计研究院——中国建设科技集团旗下。
而一路之隔的兄弟楼盘和樾望云，由北京市住宅建筑设计研究院设计——北京城建集团旗下。
尺寸的变动，多少是给和樾玉鸣减分了。
它由绿城中国和越秀地产联合投资，由绿城操盘。绿城，是中国最讲究设计的地产开发商，它的创始人宋卫平，至今还担任绿城的首席产品官。
这几年来，绿城也一直高举“好房子”的旗帜。
但在和樾玉鸣这个豪宅上，似乎有点巧妇难为无米之炊的意味，因为先天条件的缺憾，楼间距太密了。
和樾玉鸣限高30米，原本容积率为2.1，减去街坊路占地，实际容积率高达2.24。
绿城的设计团队很努力，为了把和樾玉鸣的户型做大，让楼间距更宽些，甚至连楼王4#和8#的飘窗都舍弃了——尽管飘窗的宽度，只有0.5-0.6米。
它的产品为6-10层洋房，分131平米、139平米、178平米、216平米和267平米五个面积段，全为四居，共计440套。
由于受楼间距的限制太多，和樾玉鸣的户型难言完美。
如：从动区到静区去上卫生间、中西厨分离的尴尬、主卧鸡肋的N空间、从厨房进出家政间，等等。
但它也有很多亮点。
如：178平米户型西边户的南北弧形窗、北面房间送飘窗的突破、267平米户型的两个完美大套房，等等。
花姐拿到一张和樾玉鸣的景观平面图，有多个方圆的绿化组合，动线井然有序。
看得出，绿城的设计师们是尽力了。
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