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公示规划方案一个多月后，招商蛇口取得了X24地块的首个规证。
3月7日，作为亦庄首个“好房子”代表，X24地块2#住宅楼等15项，取得了建设工程规划许可，建设规模10.72万平方米。
X24地块住宅用地面积3.09万平方米，总建面10.83万平方米。其中地上7.85万平方米，规划13栋7-18层住宅楼，最高建筑57.75米，北高南低，楼栋呈西南15度。
1月20日，招商蛇口以34.8亿元底价，摘得X24地块。一天后，便公布了规划设计方案，“阳台+首层架空层+风雨连廊”,都有了。
它是被点名要打造成亦庄“好房子”代表的项目，也是好房子导则出台后，第一个规划有风雨连廊的项目。
亦庄X24项目，用一条宽约4米的连廊，把大门、会所、架空层和凉亭完美地串起，雨天、夏天，那道连廊的就像华丽的顶盖。
恰好，招商蛇口在京打造风雨连廊，招商玺早已实践过。但作为典型代表，X24项目的连廊会更出彩。
X24项目给亦庄带来了双阳台：南向内嵌式阳台，北向设备平台变室内面积。
这是亦庄首次大尺度赠送面积，两年前拿地的招商玺，只有飘窗赠送。当时，送飘窗和现在送阳台一样，既时髦又实惠。
A、南向内嵌式阳台，算一半面积。洋房：除了端户主卧，其余户型的南面都设置了南向阳台，宽约2米；而端户主卧赠送了转角飘窗。高层：南向除了内嵌式阳台，两个端户的南北向可能还赠送了开敞阳台。
B、设备平台，全赠送。洋房：设备平台呈L型，出现在整个北侧，宽约1米；高层：每户只增了一个设备平台。
通过赠送阳台面积的比较，很清晰地看到，洋房的赠送尺度远超于高层产品。
户型方面，亦庄X24项目的产权面积大概有两类：130平米和105平米，偏刚需改善型。
它的户型完全与招商玺不冲突。
招商玺户型的主要面积段为144平米、183平米和226平米，定位为改善型。
X24项目与招商玺连在一起，招商蛇口在亦庄新城，就覆盖了客户的全部面积段的需求。
这也是招商蛇口决心拿下X24项目的关键因素，称护盘也好，目的是为了大家不内卷，让客户买到保值增值的产品。
有关它的户型结构情况，以楼王5#的西端户为例：
面宽约13.9米，进深约12米，南向客厅和次卧有内嵌式阳台——赠送一半，主卧有L型飘窗，客卫也赠送飘窗，北侧的两个次卧和厨房都赠送了设备平台——变成室内面积全赠送。
全部算下来，这款户型产权面积约130平米，加赠送后的面积约150平米，得房率约95%。
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