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随着招商云璟揽阅的热销，招商蛇口大有深耕通州之势。
近日，招商蛇口旗下北京招胜房地产开发有限公司针对通州八里桥0401-6044、6049地块发布了项目总承包和监理的招标计划。
6044、6049地块是今年北京二轮供地清单中首个正式挂牌的项目，3月4日正式挂牌，起始价23.29亿元，竞价时间截至4月8日。
地块总面积3.47公顷，规划地上建筑面积8.68万平方米，两幅子地块均为纯居住用地，容积率2.5，限高48米。
其中6044地块占地1.33公顷，地上建筑面积3.33万平方米；6049地块占地2.14公顷，地上建筑面积5.35万平方米。
此外，地块还包含560平方米社区管理服务用房1处，150平方米再生资源回收站1处。
招标计划显示，项目总建筑面积约13.54万平方米，其中地上建筑面积8.68万平方米，地下建筑面积4.86万平方米，投资估算8.1亿元。预计于2025年4月11日正式发布招标公告。
从时间上看，招商蛇口拿下八里桥地块似乎已是十拿九稳。
八里桥地块位于通州区永顺镇，地处东五环至东六环之间，临近通惠北路，距离地铁22号线永顺站步行约500米，交通便利。
它北侧不远是珠江地产开发的缦云ONE，该项目于2024年5月开盘，供应268套，网签131套，成交均价6.96万元/平方米，网签金额20.51亿元。
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